衡山高新区片区综合开发

一、项目建设背景

根据湘发改地区[2020]495号《湖南省加快产业园区市场化建设运营的若干政策》、湘商发[2022]16号《湖南省商务厅<关于印发湖南省关于进一步实施精准招商的若干意见>的通知》要求，园区招商要实现由引资向选资、分散向集聚、扩量向强链的转变，加快市场化建设运营的步伐。为此，衡山县委县政府决策全力推行片区整体开发建设模式，打造集约高效产业集聚区。衡山高新技术产业开发区已入驻以生产精密压铸件、减速机总装等为主的嘉力机械、生产汽车及电子类新型材料为主的佳诚汽配、生产汽车、机床、工程机械的配套齿轮为主的衡山齿轮、同远机械、得新泰机械等5家企业，已具备一定的项目建设条件。项目为衡山县委、县政府重点工程，已成立片区整体开发建设指挥部，已启动规划编制、土地报批、银行融资等工作，享受衡山县招商引资相关优惠奖励政策。

二、项目前期工作

项目分金龙片区、板桥片区两大版块，其中板桥片区一期已完成发改立项，水土保持方案编制及环评备案，初步设计及初步概算编制及评审。

三、项目建设内容

项目分金龙片区、板桥片区两大版块，其中板桥片区面积1640亩，金龙片区面积470亩，主要建设高新区主导产业标准化厂房及配套办公、科研、生活服务用房。

四、项目建设投资

项目总投资约36亿元。资金来源为公司自筹、银行贷款。

五、项目预期效益分析

项目收益来源为厂房租金收入、厂房、土地出让收入、税收分成收入等。园区内汽车零部件产业园建成后预计年产值达10亿以上，可安排2000人就业，上交税利10000万元。

六、项目合作方式

独资、合资。