株洲田心轨道科技城城市更新项目

一、项目建设背景

田心旧城区位于株洲市石峰区，被称为“中国电力机车摇篮”，承载了株洲的工业记忆，目前拥有近5万常住人口，大小企业100多家，区内交通不畅、缺乏配套停车场，没有上档次的商场、办公楼、住宅楼盘，医疗、教育等公共服务配套不足，人居环境质量有待提升，区域现状与世界级轨道交通产业承载区的地位严重不符。党的二十大提出实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。项目的建设是落实省委省政府“三高四新”战略定位和使命任务，构建国家重要先进制造业和具有核心竞争力的科技创新高地的重要载体，也是打造“制造名城、幸福株洲”展现株洲市高质量发展新形象的标志性项目。项目已纳入湖南省2023年重点建设项目库、株洲市城市更新行动计划及年度重点建设项目计划。

二、项目前期工作

已完成项目规划选址，用地方案已通过市国土空间规划委员会审议，现已完成1个子项目建设、启动2个子项目建设，其余项目正分别推进前期征拆、立项、设计等工作。

三、项目建设内容

项目改造范围约6.67平方公里，建设内容包括产业园区、安置房、人才公寓及学校建设，老旧小区提质改造、道路及公园等配套基础设施建设。

四、项目建设投资

项目总投资约35亿元。

五、项目预期效益分析

项目的收益来源于产业扶持基金、奖补资金收入、一二三级联动开发收入、城市运营收入等，投资收益率10%左右。

六、项目合作方式

合作。项目资金来源为企业自筹。