佳木斯市农副产品批发市场项目

项目背景：

　　桦南县是黑龙江省商品粮基地县，全县有耕地342万亩，其中：玉米播种面积192万亩，水稻播种面积72万亩，大豆和其它杂粮作物78万亩，粮食总产量150万吨。桦南总人口46.7万人，辖6镇4乡，城镇人口15万人，交通便捷，牡佳铁路和鹤大公路在县城腹地穿过，目前已形成绿色能源建材、矿产经济，煤炭加工、绿色食品、山林产品加工六大支柱产业。为此，桦南县需要建设一个规模化的农副产品交易市常

　　市场分析：

　　省委、省政府高度重视山产品产业的发展，山产品加工企业现在已逐步发展起来，到2010年，我省山产品产值可达30亿至50亿元。我县山产品资源丰富，近年来，山产品进口和出口创汇额逐年稳步增长。

　　我县是一个农业大县，农产品资源丰富，白瓜籽、杂豆、红辣椒等是我县传统优势产业项目，加工、生产、交易市场前景广阔。

　　项目规模与建设内容：

　　项目占地4万平方米，建设农副产品交易大厅2.6万平方米、办公及配套设施。

　　建设条件：

　　1、项目选址于桦南县工业园区，该园区是黑龙江省省级园区之一，同时也是佳木斯市所辖县市建设速度、招商引资成果最好的园区。工业园区占地面积28平方公里，土地归工业园区管辖，工业园区致力土地开发和配套设施建设，园区内的土地由园区管理部门统一规划和开发利用，提供“七通一平”的建设条件和配套基础设施。进园项目按照工业园区管理部门定价购买土地使用权。在满足本项目需求和发展的前提下，确定本项目厂址位于工业园区中部，占地4公顷;

　　2、厂址所在地气候属于大陆性季风气候，年平气温2.7度，年平均降水543毫米，82%的降水集中在6月至9月，园区周边无工业污染源，是经营特色农产品的理想场所;

　　3、本项目建设在桦南县工业园区，场地达到“五通一平”(即：通路、通电、通通讯、通上水、通下水及园区土地平整)，对进驻园区的企业保证水、电供应。

　　4、桦南县工业园区是桦南县政府的所在地，是全县政府、经济、文化中心，交通十分便利。

　　5、本项目建设得到桦南县工业园区管委会的大力支持，在政策、组织机构方面有保障。

　　6、绿野有限公司着力于农副产品、山产品精深加工和市场开拓，已做好了市场调查、产品结构等营销方面的准备。公司将聘请一大批专业技术人员和多年的生产管理经验的人员，因此建设该项目储备了丰富的人力资源。

　　7、产品出口条件：国家出台了鼓励外贸出口的配套政策，企业属于生产性出口企业，实行国家“免、抵、退”税收管理制度，并在金融政策和外汇管理政策上对外贸出口企业给予扶持，为企业运作提供了良好的条件。近年来，黑龙江省也相应出台了一系列扶持外贸企业和发展农业产业化的政策，扩大对农产品的出口贸易量。并要推动企业在欧美直接销售黑龙江品牌产品的公司和代理商，这些为企业的产品出口创汇创造了良好条件。