省教育厅：

你厅报来《关于报送江西中医药大学学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教函[2023]22号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于江西中医药大学学生宿舍建设项目可行性研究报告的批复》（赣发改社会[2022]919号）、江西省政府投资项目评审中心《关于江西中医药大学学生宿舍建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[2023]67号），经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点及建设规模

江西中医药大学学生宿舍建设项目（项目代码：2109-360000-04-01-712289）位于南昌市新建区招贤镇（原湾里区）江西中医药大学湾里校区内，主要建设内容为：新建2栋（A、B栋）学生宿舍、1栋附属楼（C栋），总建筑面积46503.46平方米（其中地上建筑面积44254.34平方米、地下建筑面积2249.12平方米），其中A、B栋学生宿舍建筑面积分别为20108.35平方米、20076.63平方米，C栋附属楼建筑面积为4069.36平方米，地下室建筑面积为2249.12平方米；配套建设绿化、道路、综合管网等室外总图工程。

二、总图布置

2栋学生宿舍及附属楼位于江西中医药大学湾里校区西北侧生活功能区，北临学生食堂（29#楼），东接校园内部道路，南临研究生宿舍（32#楼）、实验楼（41#楼），西靠校园规划路、校园围墙。A栋、B栋学生宿舍由北至南依次布置，C栋附属楼布置于A栋、B栋学生宿舍之间东侧，3栋单体建筑均南北向布置，平面呈矩形；3栋单体建筑二、三层采用连廊相接，形成半合围式建筑。地下室布置于A栋学生宿舍下方，地下室机动车出入口位于A栋学生宿舍东端中部并与校园道路相接；半地下室机动车出入口位于C栋附属楼西侧、A栋学生宿舍南端西侧并与校园当归路相接。

校园主出入口位于校区东端南侧与市政兴湾大道相接，次出入口、后勤出入口分别位于校区东端北侧与市政兴湾大道相接。A栋、B栋学生宿舍及C栋附属楼利用校园内既有道路及本工程增设的道路、硬质场地，使其衔接形成组团内小环路并与校园内部环路相连，便于车辆集散。室外非机动停车位布置于A栋、B栋学生宿舍之间的西侧，结合绿化设置室外非机车停车位422个，室内非机动停车位布置于A栋、B栋学生宿舍的架空层，共设置室内非机动车停车位280个；机动车停车位布置于A栋学生宿舍地下室、C栋附属楼半地下室，分别设置机动车停车位33个、56个。

工程区场地地形略有起伏，场地内道路横坡1%，纵坡不小于0.3%且不大于6%，消防登高场地坡度不大于3%。2栋宿舍及附属楼建筑的正负零标高相对应的黄海高程为49.80，建筑三面敞开，首层靠近东侧山体部分掩埋，地下室东侧掩埋，地下室形成屋顶作为两栋宿舍楼公共活动场地。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实2栋学生生宿舍楼及附属楼周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计。

三、建筑设计

原则同意A、B栋学生宿舍和C栋附属楼平、立、剖面设计。A栋、B栋学生宿舍及C栋附属楼均南北向布置，平面呈矩形；3栋单体建筑二、三层采用连廊相接，形成半合围式建筑。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，统筹考虑各单体建筑立面型式；细化建筑物与外部的衔接，按照功能要求优化各建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室、内外装饰标准。

1.平面设计

（1）A栋宿舍为地下1层、地上13层高层建筑，建筑面积为22357.47平方米（其中地上建筑面积20108.35平方米，地下建筑面积2249.12平方米），建筑总高度为47.50米，平面总体呈矩形南北向布置，其各层布置为：地下室建筑面积2249.12平方米，主要布置机动车停车位（战时为人员掩蔽所）、扩散室、除尘室、滤毒室、进排风机房、防化值班室、人防构件库等；地上一层主要布置入口大厅、宿舍管理人员室、架空层（非机动车停车位）、学生活动室及消防控制室、送风机房、杂物间、无障碍卫生间等。二～十三层为宿舍层，其中二层设置4人间宿舍29间，2人间无障碍宿舍2间；三层设置4人间宿舍33间，四～十三层各层每层均各设置4人间宿舍35间；各宿舍层均设置公共休息区、洗衣房、卫生间、清洁间，各宿舍内均设置阳台、卫生间、淋浴间；屋顶层主要布置电梯机房、强弱电井、人防报警间等设备用房。A栋学生宿舍共设置3台客梯、2台消防电梯（1台兼作无障碍电梯），2个封闭楼梯间，楼梯间在首层可直通室外。

（2）B栋宿舍为地上13层高层建筑，建筑面积为20076.63平方米，建筑总高度为47.50米。平面总体呈矩形南北向布置，其各层布置为：一层主要布置入口大厅、宿舍管理人员室、架空层（非机动车停车位）、学生活动室及消防控制室、送风机房、杂物间、无障碍卫生间等。二～十三层为宿舍层，其中二层设置4人间宿舍28间，2人间无障碍宿舍5间；三层设置4人间宿舍33间，四～十三层各层每层均各设置4人间宿舍35间；各宿舍层均设置公共休息区、洗衣房、卫生间、清洁间，各宿舍内均设置阳台、卫生间、淋浴间；屋顶层主要布置电梯机房、强弱电井、人防报警间等设备用房。A栋学生宿舍共设置3台客梯、2台消防电梯（1台兼作无障碍电梯），2个封闭楼梯间，楼梯间在首层可直通室外。

（3）C栋附属楼为半地下室3层多层建筑，建筑面积为4069.36平方米，建筑总高度为8.0米。平面总体呈矩形南北向布置，其各层布置为：一层（半地下室）主要布置机动车停车位、值班室、消防水池和消防水泵房、生活水泵房、变配电房、发电机房、强电机房、排风机房等设备间；二层主要布置公共活动场地、学生活动用房、学工办管理用房等；三层主要布置学生活动用房、心理辅导室等。C栋附属楼设置1个疏散楼梯间，楼梯间在首层可直通室外，并在二、三层设置连廊与A、B学生宿舍相接。

2.立面、剖面设计

A、B两栋学生宿舍室内±0.000设计标高为49.80，室内外高差为0.30米，地下室（位于A栋学生宿舍下方）层高为5.30米，地上一层层高为4.0米，二～十三层层高均为3.60米，建筑总高度为47.50米；C栋附属楼室内±0.000设计标高为49.80，室内外高差为0.80米，一层（半地下室）层高为3.90米，二、三层层高均为3.60米，建筑总高度为8.0米。A、B两栋学生宿舍及C栋附属楼等3个单体建筑屋面采用平屋顶，外立面主要采用白色（局部点缀深灰色）真石漆装饰，外窗选用断热铝合金型材窗、Low-E中空玻璃。

四、结构设计

基本同意A、B学生宿舍及C栋附属楼分别采用设计推荐的现浇钢筋砼框架-剪力墙/现浇钢筋砼框架（附属楼）、现浇钢筋砼楼盖和叠合楼板的结构型式，采用钻孔灌注桩基础，以强风化千枚岩为基础持力层。根据场地周边地形、地质条件，分别采用放坡+挂网喷砼、悬臂灌注桩+预应力锚索的基坑支护方案。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构、基坑支护及人防专项设计。  

五、给、排水设计

江西中医药大学湾里校区现状已从校区北侧兴湾大道市政给水管网（DN400）引入一根DN250给水管接入校区内，市政给水水压为0.20MPa，沿校区周边道路环状敷设给水管网。本工程室外消防用水利用校区原有的生活和消防合用的给水系统供水，室内生活用水由设置于C栋附属楼一层的生活水泵房加压供给，室内消防用水由设置于C栋附属楼一层的消防水池（300立方米）、消防水泵房加压供给。

排水采用雨污分流、污废合流的管道系统。室内污废水排入室外污水管经校园西北侧污水处理站处理达标后排入附近水体。雨水经雨水管汇集后排入校园西北侧自然水体。下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

本工程供电电源由校园内现有开闭所（校园中心教学楼附近）引入1回路10KV电源线路至C栋附属楼一层变配电所，由变配电所引至A、B栋学生宿舍和C栋附属楼供电，变配电所内设置2台1250KVA干式变压器，并配置1台400KW柴油发电机为备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，重要负荷采用放射式配电；一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，复核计算用电负荷，核实校园现有供电电源、开闭所变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

A、B栋学生宿舍和C栋附属楼采用分体空调，预留接口条件；地下车库按防水分区设置机械通风、机械排烟系统；地下室水泵房、变配电房、弱电机房等采用机械通风、机械排烟系统，公共卫生间采用机械通风；封闭楼梯间、走道开窗后均满足自然排烟要求，宿舍间等其它功能用房采用自然通风、排烟方式。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为18310.70万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件: 工程概算核定表

2023年5月29日