长沙奥体中心项目

一、项目建设背景

长沙奥体中心（以下简称“奥体中心”）项目是湖南省重点项目和长株潭绿心中央公园的重要组团之一，是践行“三高四新”战略和贯彻落实“长株潭一体化发展”战略的前沿阵地和桥头堡。项目位于长沙市天心区暮云南奥体新城片区，该片区总规划面积约10.25平方公里，目前已完成概念规划方案编制，城市设计深化方案国际征集、产业规划，交通专项规划等工作相继启动。按照省委省政府、市委市政府的工作部署和要求，奥体中心的建设将围绕“健康中国”理念，突出“体育+”主题特色，紧扣长株潭一体化高质量发展，打造成为湖南省大型国际体育活动中心、体育强省新地标、长株潭三市融城新空间、长株潭绿心中央公园首开项目。

二、项目前期工作

项目于2022年初启动前期工作，目前已完成项目公司长沙奥体新城投资建设有限公司的组建，片区概念性规划方案编制，奥体中心暮云滨江、暮云南两个选址方案的论证，启动片区城市设计深化、交通专项规划，开发成本测算、投融资、开发实施方案研究，以及选址范围内集体土地、国有土地征拆摸底，奥体中心场馆概念性设计等前期准备工作正在进行中。

三、项目建设内容

项目规划用地面积约800亩，建设内容为一场两馆（暂定），包括6万座国际体育场，1.8万座综合体育馆和4000座跳水游泳馆，以及中心内相关配套公共基础设施等。

四、项目建设投资

项目总投资约90亿元，其中，基础设施及公共配套项目建设费用约10亿元，一场两馆场馆建设费用约60亿元，拆迁成本费用约20亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成后，奥体中心将极大充实湖南文体场地数量和面积，在满足青少年和各阶层大众的文体活动需求的同时，通过各类赛事活动和文化演出的举办，丰富广大人民群众的文化体育生活，满足群众日益增长的文化体育需求，带动片区就业。

六、项目合作方式

合作开发。