佳木斯市建材家居装饰城建设项目

　项目建设背景：

　　据国家统计局和国家经贸委有关调查报告，建筑材料产业近几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2010年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个， 其中批发经营和零售经营为主的有542家，近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年。建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展，全国建材装饰材料摊位数量为15万个，已出租摊位11万个。其中，建筑及装潢材料类摊位占81.2%，木材及制品类、金属材料及制品类、家具类和化工材料类及制品类也分别占有一定的比重。与此同时，室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过4万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工40多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。

　　市场分析：

　　虽然建材市场在一、二线城市已发展成形，但是相对远的地区都没有得到较好的发展，特别是在城市化进程加快的时期，中小城市建材需求快速上升，但此类地区大多缺乏专业建材市场，经营业户主要是依靠了分散的建筑门市，从事建材经营，这种情况不仅影响市貌，同时也无法形成集聚效应。

　　桦南县地处黑龙江省东部中心，人口46万，是三江地区的人口大县，距佳木斯、鹤岗、双鸭山、七台河，鸡西均不超过1小时车程，北距三江平原中心城市佳木斯仅有72公里，佳木斯有可达全国各地的机场和5个国家一类口岸，江海联运可达及太平洋地区国家，牡佳铁路和鹤大公路在县城腹部穿过，以鹤大公路和依饶公路为十字骨架的四个公路网已经形成。

　　在桦南县建设建材装饰市场，一方面具有周边市场竞争程度较低、建筑成本可控、交通便利的优势易形成集聚效应。同进专业化市场的建设，可方便建设者为经营业户提供物流、仓储等配套设施，在方便业户经营同时也能降低经营成本，市场优势明显。

　　项目规模与建设内容：

　　项目占地10万平方米，建设专业市场及仓储设施15万平方米，并配套物流及信息服务等设施。

　　建设条件：

　　1、地理、交通优势：

　　桦南县位于黑龙江省东部的中心地区，周边市、县较多，且距离较近，铁路、公路完善、地理交通优势明显。项目选址在桦石路中段。