佳木斯市园林城市综合体项目

项目背景：

　　“城市综合体”顾名思义，可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。城市综合体由于很好地克服了纯粹居注商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。

　　自20世纪70年代以来，世界上许多城市开始对其城市中心区建设进行深刻反思和改造实践。为了避免过去城市开发功能单一、建筑分散无序的教训，很多城市在旧城改造或新城建设的过程中，开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则。城市发展到一定阶段，城市信息、资金、商务沟通为主题的现代服务功能占有重要位置。商业、商务、活动日益活跃，信息交换频繁，各类功能的叠加和复合成为必然的趋势。现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是，城市综合体应运而生。

　　市场分析：

　　综合体项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商带来巨大的品牌价值，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。无论从业态组合还是资源聚合的本质，综合体对城市的影响不能单纯地看作是个地产模式，它能大幅提升城市建设品质，其天然的开放性能够带动城市国际化发展，运作成功的大型城市综合体更能成为一个城市文化、建筑、旅游的标志性项目。

　　项目规模与建设内容：

　　总投资3亿元，拟选址在市国土资源局现址，东邻西林公园，占地面积8200平方米，建筑面积8万平方米，拟建30层，1-5层及地下负一层为商用，面积3.6万平方米。