佳木斯港龙东方城城市综合体项目

　　项目背景：

　　随着城市的发展，商业综合体应运而生，它其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。城市对繁华与活力的追求，成为综合体开发的催化剂，使城市综合体更能体现它的高效率、价值和综合性。

　　城市综合体就是将城市中的商业、办公、居注旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区、打造城市新地标、创造城市活力之源的商业综合体，创造充满活力和集聚人气的市民文化活动广场;同时，在避免城市中心空洞化、减少城市交通压力等方面起着重要作用。城市综合体一般有星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓(或SOHO)、大型综合购物中心，大型超市、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区、医院等组成。

　　市场分析：

　　①交通便利。项目地址位于我市中心城区沿江区域，交通十分顺畅。

　　②布局合理。城市综合体项目符合佳木斯市发展规划，定位为万达广场后又一个新的城市综合体。项目建成后将形成新的城市商业中心，对拉开我市商业布局框架、打造省东部地区宜居宜商的中心城市发展战略将起到促进作用。

　　③效益看好。项目建成后，将依托佳木斯辐射周边地区，同时该项目地处沿江地带，附近有沿江景观带，人口聚集，项目可带动1公里商服圈，效益前景可观。

　　项目规模与建设内容：

　　占地面积44万平方米，建筑面积120万平方米，建设内容为包括五星级酒店、商业步行街、大型卖尝高档写字楼等在内的商业综合体，计划2014年投资兴建，2016年投入使用。

　　建设条件：

　　拟选址松林路东侧位置。佳木斯市特有的区位优势，厚实的经济基础，通畅便捷的交通条件和完备的公共基础设施，能保障项目顺利开工建设。项目建设的给水、排水、供电、供热、通讯基本有保障。项目不会对周边环境造成不良影响。