佳木斯市高新区标准厂房建设项目

项目主要内容

　　项目背景：

　　建设标准厂房已逐渐成为国内各类开发区集约用地和吸引项目落户的成熟模式，可以促进中小企业发展，优化资源配置，加速产业集群培育。主要面向厂房需求2000-8000平方米，固定资产投资强度2000元/平方米、预计年销售收入3000万元/平方米、税金贡献200元/平方米以上，技术含量高、市场前景好、资源能耗低的新型农机、装备制造、新材料等产业项目。

　　市场分析：

　　项目已经委托沈阳铝镁设计院设计，计划分两期建设，其中A区建设标准厂房8栋，占地10万平方米，建筑面积48320平方米，预计承载企业20户左右。拟采取BT模式建设, 即由投资方负责融资和建设，验收合格后移交给市政府，市政府分期向投资方支付建设资金。目前高新区招商洽谈拟入标准厂房企业26户，预计总投资额2.5亿元。

　　项目规模与建设内容：

　　项目占地面积20万平方米，建筑面积10万平方米，分A、B两区，规划建设标准化厂房16栋。厂房部分为单层门式钢架，跨度为单跨24米、双跨48米、三跨72米，高度13米的钢结构，办公楼为3层钢筋混凝土框架结构，同时每个区规划4500平方米成品推场，配套有道路、水、电、气、热等公用设施。

　　建设条件：

　　佳木斯高新区基础条件优越，已建成科技大道、胜利路等6条道路通车里程27公里，铺设电力、给排水、供热、燃气、通讯等管线76公里，实施了公交、标准厂房、绿化等配套工程。标准厂房项目建设用地已经选址，条件优越，施工方便。