中方黄溪生态康养旅游度假区

一、项目建设背景

黄溪古村位于怀化市中方县铜湾镇境内，距怀化市区30多公里，有规模巨大、保存较为完整的明末清初古建筑群，集人文资源与自然资源于一体，古村落、古建筑、古民居、峡谷风光、瑶寨风情、神秘溶洞群、神奇瀑布群、田园风光等资源丰富。黄溪古村已入选中国传统村落名录、是省级文物保护单位、是乡村旅游发展重点村。中方黄溪生态康养旅游度假区项目已纳入《怀化市旅游高质量发展三年行动计划》和《中方县“十四五”旅游发展规划》，以黄溪古村3A级景区为乡村振兴产业标杆，精准融合农林产业、历史文化名村及黄溪瀑布群、高山梯田资源，联动“仙人谷”“云上竹海”“高山野樱花”，打造以山地康养产业为主导，集现代农业、文化休闲、山地运动、亲子游乐、养生度假等六要素于一体的农文旅融合产业体系、最美自然山水康养旅游度假区，与中方县康龙自然保护区、鹤城区黄岩旅游度假区、凉山森林公园遥相呼应，建设怀化城市乡村旅游廊道。

二、项目前期工作

已完成项目投运策划方案，选址及用地预审，部分配套基础设施已开工，正在申报地方政府专项债券。

三、项目建设内容

项目规划用地131.25亩，主要建设户外运动基地（溯溪徒步、攀岩、丛林露营和速滑等）和丛林民宿集聚区、稻作文化研学基地、房车营地、古村文创街和进景公路、游客接待中心、生态停车场、游步道和游船码头等基础设施。

四、项目建设投资

项目总投资约6亿元。

五、项目效益分析

项目建成并运营后，预计年接待游客量100万人次，消费额度人均300元，项目年收入为3亿元，按利润25%计算，年利润为0.75亿元，投资回报期约为8年（包含建设期），效益十分可观。

六、项目合作方式

合作、合资。资金主要来源于地方政府专项债券、银行贷款和社会招商。